| De welstandsniveaus zijn mede bepaald op basis van de ambities voor stedenbouw, inrichting van de openbare ruimte en landschap, die in verschillende plannen zijn vastgelegd. Zo is voor de planmatige ontwikkelingen die sinds de jaren ‘90 voor Epe zijn gemaakt, het stedenbouwkundige concept, of een daarvan afgeleid beeldkwaliteitsplan in het bestemmingsplan opgenomen. Nieuwe bebouwing in de gebieden waarvoor zo’n plan geldt, moet passen in dit kader. Daarom worden de welstandscriteria voor deze gebieden mede op deze plannen gebaseerd. Concrete voorbeelden van dergelijke plannen zijn Hogeland en Klaarbeek in Epe, Vulcanus in Vaassen en Donselaarsweg in Oene. In de centrumplannen van Epe en Vaassen is kwaliteitsbeleid voor de openbare ruimte in het dorpshart van de beide dorpen vatgelegd. Daarnaast bieden het groenstructuurplan en het speelvoorzieningenplan een kader. Belangrijk uitgangspunt van het groenstructuurplan is, dat het bestaande groen waar mogelijk behouden dient te blijven. Bij de advisering over plannen houdt de welstandscommissie rekening met bovenstaand kwaliteitsbeleid. |
