8.2   Welstandszorg en ruimtelijke ordening
 

Per 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van kracht. Deze wet is van invloed op de omgevingsvergunningen en derhalve op onderhavige welstandsnota. De Wabo met bijbehorende AMvB (het Besluit omgevingsrecht) regelt onder andere of bij bepaalde activiteiten, zoals bouwen, een omgevingsvergunning vereist is of juist niet. De Wabo kent daarbij drie categorieën, namelijk:

  1. Activiteiten, zoals bouwen en planologische activiteiten (past het bouwwerk binnen het bestemmingsplan?), die een omgevingsvergunning behoeven (bijvoorbeeld de bouw van een nieuwe woning);
  2. Activiteiten die zowel voor het bouwen als voor de planologische activiteiten omgevingsvergunningvrij zijn. Deze categorie is derhalve een uitzondering op de eerste categorie. De desbetreffende activiteiten worden specifiek benoemd in de Bor (bijvoorbeeld de bouw van een dakkapel aan de achterzijde);
  3. Activiteiten die voor het bouwen omgevingsvergunningvrij zijn, maar waarvoor de planologische activiteiten een vergunningvereiste blijft bestaan. De activiteiten moeten derhalve binnen het bestemmingsplan passen, wanneer dat het geval is zijn ze omgevingsvergunningvrij (bijvoorbeeld de bouw van een aanbouw aan de zijgevel grenzend aan openbaar gebied).

De activiteiten waarbij een omgevingsvergunning is vereist, dienen te voldoen aan de welstandscriteria. De omgevingsvergunningvrije activiteiten hoeven geen welstandstoets te ondergaan, met uitzondering van de activiteiten waarbij specifiek wordt verwezen naar welstandscriteria.

In onderstaand schema is aangegeven welke criteria van toepassing zijn.