7.4   Beschrijving per kern
 

In deze paragraaf vindt u achtereenvolgens een beschrijving van de ruimtelijke kenmerken van de dorpen Epe, Vaassen, Emst en Oene.

DORP EPE


Analyse dorp Epe
De ligging van Epe is bepaald door de ‘Dorpenweg’ en verschillende routes richting Veluwe. Deze routes ontsluiten buurtschappen als Tongeren, Wissel en Schaveren, maar ook Oene. De Officiersweg is eveneens een oude hoofdroute die in Epe op de ‘Dorpenweg’ uitkomt. Deze laatste weg draagt aan de noordzijde van Epe de naam Heerderweg en loopt door de kern als Hoofdstraat. Aan deze uitvalswegen vanuit het centrum van de kern strekt zich de lintbebouwing uit. In het hart is het doorgaand verkeer omgeleid, om de verblijfskwaliteit van het centrum te vergroten. Beeldbepalend in het centrum aan de Hoofdstraat is de kerk. Waar de voormalige spoorlijn en de Oenerweg tezamen met de Dorpschebeek bij elkaar komen, aan de oostzijde van Epe, ligt het industriegebied Kweekweg. Een andere beek die belangrijk is in het structuurbeeld van Epe is de Klaarbeek. Deze beek en de N309 begrenzen de planmatige woonbebouwing in het zuiden. Hier en in het westen werden in de loop van de tijd verschillende enken bebouwd, zoals het Hogeland en Burgerenk. In de 70-er jaren werd de Hoge Weerd noordelijk van het centrum gebouwd, terwijl in de jaren ’80 de uitbreiding in het zuidoosten, Vegtelarij werd gerealiseerd. Tenslotte vond in de 90-er jaren bebouwing van de enk ten zuiden van Hogeland en noordelijk van de Dorpschebeek plaats. De enk ten oosten van de kern, ’t Slath, is als landschappelijk element goed bewaard gebleven.

Beleid dorp Epe
Voor Epe is de uitvoering van het centrumplan de belangrijkste ontwikkeling. Dit plan is gericht op de realisering van een samenhangend winkelgebied, waarin ook de woonfunctie een plek heeft. Daarnaast is de ontwikkeling van nieuwbouwwijk Klaarbeek van belang. Klaarbeek ligt aan de zuidrand van het dorp. Het bestemmingsplan bevat een uitgebreid beeldkwaliteitshoofdstuk, waarin onder meer wordt ingegaan op wandvorming, bebouwingshoogte kapvorm, kleur en materiaalgebruik van de woningen. Er zal een revitalisering plaatsvinden van het bedrijventerrein Kweekweg, ten oosten van de kern. Op en om het terrein zijn veel verschillende functies aanwezig. Behalve zonering en verkeer is het vergroten van de herkenbaarheid voor dit gebied van belang. Delen van de gemeentewerf, met name de milieustraat, zijn verplaatst naar het Eekterveld.

Stedenbouwkundige analyse Epe

Bouwstenen Epe

Gebiedstypen dorp Epe

historisch gegroeide gebieden
H1 historische dorpsgebieden (organisch gegroeid)

  • de omgeving van de hoofdstraat, Markt en Stationsstraat.

H2 historische dorpse bebouwingslinten:

  • Hoofdstraat,
  • Tongerenseweg,
  • Oude Wisselseweg,
  • Oenerweg.

H4 gemengde bebouwing:
tussen de Dwarsweg, Antonieweg en Hardenbrink.

woongebieden
W2 parkachtig wonen

  • Ten noordoosten van de kern, langs de noordrand van de enk ’t Slath ligt een dubbele rij villa’s,
  • Hogeland,
  • omgeving Rozenhof,
  • omgeving Voorthuizenstraat.

W4 traditionele Blokverkaveling

  • Burgerenk,
  • omgeving Haverkampsweg,
  • omgeving Slotgraskamp,
  • omgeving Enkweg.

W5 het Nieuwe Bouwen

  • Het gebied tussen de Zwartelandstraat en de Hoofdstraat (jaren ’60),
  • Hogeweerd (jaren ’70),
  • Beekweide (‘70-’75) .

W6 Forumbeweging (Woonerven jaren ‘70—’80)

  • Vegtelarij (jaren ’70),
  • de inbreiding aan de Officiersweg (jaren ’80),
  • Gildehoek.

W7 thematische inbreidingen (vanaf jaren ‘90)

  • Kapelstraat,
  • Sint Catharinaweg,
  • Albert Schweitzerlaan.

W8 thematische uitbreidingswijken

  • Gebied begrensd door de Leeuwerikweg, de Lavei en de Wildkansel

W9 individuele woningbouw

  • omgeving Paasvuurweg,
  • omgeving Europalaan,
  • Schotakker,
  • Lichtmis.

bedrijventerreinen
B2 bedrijventerrein

  • Kweekweg.

groene gebieden
G1 parken, groengebieden en sportcomplexen

  • aan de zuidzijde van de Vegtelarij,
  • aan de zuidzijde van Burgerenk en in de omgeving van het Molenpad,
  • achter het Gemeentehuis,
  • Begraafplaats,
  • Sportpark Wachtelenberg.

Structuren met welstandsniveau 1 dorp Epe

Structuurlijn Waardevol of
beeldbepalend
gebied 

Historische en
hedendaagse
hoofdstructuur

Nieuwe
hoofdstructuur
Beekstraat  x  x  
Emmastraat  x  x  

Prinses
Julianalaan

 x  x  
Quickbormlaan  x  x  
Stationsstraat  x  x  
Bloemstraat  x    
Burgemeester van
Walsemlaan
 x    
Heerderweg  x  x  
Heuvellaan  x    
Hoofdstraat  x  x  

Lohuizerveenweg
(tot Burg. van
Walsemlaan)

 x    
Lohuizerweg  x  x  
Markt  x  x  
Molenpad  x    
Officiersweg
(Bloemstraat- vd
Hulststraat)
 x    
Oude Wisselseweg  x    
Parkweg  x    
Polweg  x  x  
Slathstraat (tot aan
Paasvuurweg)
 x    
Verbindingsweg  x    
Weerneweg  x  x  
Wildfrostlaan  x    
Wilhelm Tellstraat  x  x  
Korte Kuipersweg     x
Platvoet    
Sint Antonieweg    x x
Sint Jorisweg     x
Oenerweg    x
Tongerenseweg    x  

Kaart Welstandsniveaus dorp Epe

Deelgebiedenkaart kern Epe

 

DORP VAASSEN

Analyse dorp Vaassen
Vaassen is ontstaan als straatdorp aan de ‘Dorpenweg’, die ten zuiden van de kern Apeldoornseweg en ten noorden ervan Emsterweg heet. Door Vaassen loopt de weg als Dorpsstraat. Aan deze route bevindt zich de historische lintbebouwing. Het hart van het dorp is opgespannen tussen twee historische verbindingen met de Veluwe die uitkomen op de Dorpsstraat. Dit zijn de Julianalaan en de Marijkeweg, die uitkomen op de Elspeterweg. Inmiddels is het doorgaand verkeer om het centrum heengeleid en de Dorpsstraat opgenomen in het winkelgebied. In het dorpshart bevinden zich als
beeldbepalende elementen de kerk en de molen. Een ander belangrijk historisch en beeldbepalend element is het landgoed en kasteel Cannenburgh. De zichtlijn vanuit het dorp naar het kasteel benadrukt de nabijheid van dit landgoed. Tenslotte is Welgelegen van belang, het cluster van historische bebouwing rondom de katholieke kerk aan de oostzijde van Vaassen.

Een belangrijke structurerende lijn is de voormalige spoorlijn. Hier en aan de beken die door Vaassen stromen, concentreren zich de werkgebieden. Het terrein van de Vulcanusfabriek zal een nieuwe functie krijgen als woongebied. Het tracé van de spoorlijn wordt gedeeltelijk gevolgd door de Laan van Fasna. Deze nieuwe verbindingsroute verbindt de Apeldoornseweg in het zuiden van Vaassen met de Eekterweg. Deze laatste ontsluit het nieuwe bedrijventerrein Eekterveld en loopt door over het Apeldoorns Kanaal naar de snelweg A50. Vaassen kent relatief veel planmatige woongebieden. Deze zijn aangelegd in de jaren ’60 (Vossenhoek en Berkenoord) en ’70 (Heggerenk) van de vorige eeuw in het kader van het plan voor ‘Groot-Vaassen’. In de jaren ’80 is dit perspectief weer bijgesteld en zijn de grootschalige uitbreidingen beperkt gebleven tot de bouw van Oosterhof op de enk ten oosten van de Dorpenweg. Door deze wijziging in de langetermijnplanning kenmerkt Vaassen zich door een excentrische hoofdstructuur.

Beleid dorp Vaassen
In Vaassen zijn veel ontwikkelingen gaande. Aan de Zuidzijde van De Pirk is het voormalige terrein van Vulcanus vrijgekomen voor bebouwing. Voor het gebied is een stedenbouwkundig plan gemaakt. Enkele bedrijven ten noorden van het Vulcanusterrein zullen te zijner tijd naar het Eekterveld verplaatsen en er zal wonen en werken gerealiseerd worden. Er is een concept structuurschets voor de integrale ontwikkeling, waarbij de bebouwing zich meer op de Laan van Fasna moet gaan richten. Aan dit plan ligt een stedenbouwkundige visie ten grondslag met veel aandacht voor de openbare ruimte en materiaalgebruik. Per onderdeel van het plan zijn eisen gesteld aan hoofdgebouw en aanbouw, doorsnede, gevel, dak en de overgang van openbaar naar privé.

Stedenbouwkundige analyse Vaassen

Bij de ontwikkeling van Vaassen centrum (voorontwerp bestemmingsplan) is het dorpskarakter uitgangspunt, ontwikkelingen moeten passen bij bestaande schaal, diversiteit in parcelering, bouwhoogte en kapvorm en straatprofiel. Dit is per onderdeel van het plan beschreven.

Een belangrijk project in Vaassen is de revitalisering van de Molukse wijk. De Vogelbuurt is ook aangewezen als herstructureringsproject. Het belangrijkste probleem is het parkeerprobleem in de buurt. Het zou wenselijk zijn om verspreid senioren- c.q. levensloopbestendige woningen te realiseren, bijvoorbeeld op de kop van de bouwblokken. In de ontwikkelingsvisie Vaassen is een concrete inbreidingslocatie aangewezen aan de Pastoorsweg west.

Bouwstenen Vaassen

Gebiedstypen dorp Vaassen

historisch gegroeide gebieden
H1 historische dorpsgebieden (organische gegroeid)

  • Het oude dorp ligt aan de Apeldoornseweg, Dorpsstraat en strekt zich uit van Prins Hendrikweg in het westen tot Welgelegen in het oosten van de kern.

woongebieden
W2 parkachtige woongebieden

  • omgeving Dennenweg,
  • omgeving Eikenweg.

W3 tuindorpen en tuinwijken

  • Berkenoord.

W4 traditionele blokverkaveling

  • Zuidzijde Krugerstraat (jaren ’50),
  • Vogelbuurt (eind jaren ’50): Wilhelminaweg en Marijkeweg,
  • Buurten ten zuiden en ten westen van het zwembad (jaren ’50),
  • Noordzijde Krugerstraat (jaren ’60).

W5 het Nieuwe Bouwen

  • Berkenoord II,
  • omgeving Theunis van Lohuizenstraat,
  • Heggerenk (jaren ‘70).

W6 Forumbeweging

  • Pr. Clausstraat.

W7 thematische inbreidingen

  • Molenbeek,
  • Hoveniersstraat,
  • Manegeweg- Oude Apeldoornseweg- Apeldoornseweg.

W8 thematische uitbreiding

  • Oosterhof.

W9 vrije sectorwoningen

  • Parkweg,
  • Heggerenkweg.

bedrijventerreinen

  • B2 bedrijventerreinen
  • Industrieplein
  • Pirk
  • Vulcanus

groene gebieden
G1 parken, groengebieden en sportcomplexen

  • Omgeving van het zwembad / tennisvelden,
  • De weide aan de Dr. Windemullerweg,
  • In de hoek Ireneweg-Margrietweg,
  • Ireneveld,
  • Martenshofstede,
  • Sportpark Kouwenaar,
  • Sportpark Egelbeek.

G2 landgoederen en buitenplaatsen

  • kasteel Cannenburgh.

Structuren met welstandsniveau 1 dorp Vaassen

 Structuurlijn Waardevol of
beeldbepalend
gebied 
Historisch en
hedendaagse
hoofdstructuur 
Nieuwe
hoofdstructuur 
Deventerstraat  x  
Dorpsstraat  x x  
Houtzagerstraat  x x  
Jan Mulderstraat  x x  
Prins Hendrikweg  x x  
Julianalaan  x  
Koninginneweg  x x  
Kosterstraat  x x  
Molenstraat  x x  
Prins Bernhardlaan  x x  
Stationsstraat  x x  
Torenstraat  x  
Apeldoornseweg     x
Eekterweg     x
Laan van Fasna     x
Zwanenweg     x
Elspeterweg   x  
Emsterweg   x  
Industrieweg   x  

Marijkeweg

  x  
Oud
Apeldoornseweg
(noordelijke deel)
  x  

Kaart welstandsniveaus dorp Vaassen

Deelgebiedenkaart kern Vaassen

 

DORP EMST

Analyse dorp Emst
Oorspronkelijk strekte de bebouwing van Emst zich uit in oost-westrichting. Later ontwikkelde de kern zich als straatdorp aan de Dorpenweg, hier Hoofdweg en aan de zuidzijde Vaassenseweg geheten. Het lint dat hier is gerealiseerd, is zichtbaar van later datum dan in de andere kernen langs deze weg. Waar het oude en het nieuwe Emst elkaar ontmoeten, aan het kruispunt van Vaassenseweg en Stationsweg, is de kerk gesitueerd. Lag het oude Emst oostelijk van de noord-zuidroute, het naoorlogse woongebied bevindt zich juist aan de westzijde van de Dorpenweg.

Gebiedstypen dorp Emst
Er zijn twee deelgebieden onderscheiden: het straatdorp en de woonwijken. De woonwijk is gebouwd vanaf de jaren ’70 en bestaat vooral uit rijtjeswoningen van twee lagen met kap.

Stedenbouwkundige analyse Emst

Bouwstenen Emst

Deelgebiedenkaart kern Emst

DORP OENE

Analyse dorp Oene
Oene is ontstaan op hoger gelegen oude bouwlanden temidden van het verder natte en laaggelegen IJssellandschap. De weteringen die oostelijk en westelijk van Oene lopen, kenmerken deze ligging. Hierdoor is de kern meer concentrisch opgebouwd. Aan de doorgaande route door het dorpshart, waar onder meer de kerk staat, bevindt zich alleen in de richting van Epe enige historische lintbebouwing. Het historische karakter van oud Oene is goed bewaard gebleven in samenhang met het aangrenzende landschap. Planmatige woonbebouwing bevindt zich op kleine schaal aan de oost- en de zuidzijde van de kern.

Stedenbouwkundige analyse Oene

Beleid dorp Oene
De oorspronkelijke karakteristiek van het oude dorp handhaven en versterken. Het plan Donselaarsweg en Boudewijnsweg aan de westkant van Oene voorziet in de realisatie van 7 woningen.

Gebiedstypen dorp Oene
Ook in Oene is een onderscheid gemaakt tussen het oude dorp en de later gebouwde woonwijken. In Oene zijn met name vrijstaande huizen en twee onder een kap-woningen gebouwd.

Bouwstenen Oene

Deelgebiedenkaart kern Oene