Omschrijving
Voor onder architectuur ontworpen villa’s en woonhuizen uit de periode 1880-1940 zijn aanvullend welstandscriteria geformuleerd om het bepalende karakter die deze bebouwing voor de gemeente Epe heeft te behouden. Bebouwing uit deze periode komt voor als solitair en als ensemble. Een concentratie is te vinden langs de lanen in het noordoosten van het dorp Epe. Een woongebouw wordt aangemerkt als een “karakteristiek woonhuis 1880-1940” in de zin van deze welstandsnota indien:

• het hoofdgebouw tussen 1880 en 1940 tot stand is gekomen, onder architectuur is ontworpen in een voor die periode kenmerkende bouwstijl, het een oorspronkelijk vrijstaand of dubbel woonhuis betreft, het is of was gesitueerd binnen een royale tuin,
• in de huidige toestand de oorspronkelijke karakteristiek in bouwvorm en uitvoering (materiaal, kleur en detaillering) duidelijk herkenbaar is. Doorgaans zal geen twijfel bestaan over de vraag of sprake is van een “karakteristiek woonhuis 1880-1940” in deze zin. Desgewenst kan de gemeente hierover een besluit nemen op basis van het advies van de welstandscommissie.

Kernkwaliteiten
Het welstandsbeleid voor “karakteristieke woonhuizen 1880-1940” is gericht op handhaven en herstellen van de oorspronkelijke karakteristieken van het woonhuis en het bijbehorende erf.