De gemeente Brunssum heeft in samenwerking met woningcorporatie Wonen Zuid het belang ingezien van een opwaardering van Treebeek en heeft daartoe een ‘Masterplan Treebeek’ opgesteld. Doel is het revitaliseren van de woonomgeving en de leefbaarheid in het centrum van Treebeek, door investeringen in woningen, winkels en maatschappelijke voorzieningen. In Treebeek zijn vijf potentiële woningbouwlocaties aangewezen en is het centrumgebied benoemd als ontwikkellocatie, onder andere voor woondoeleinden. Treebeek maakt onderdeel uit van de majeure ontwikkelingen voor Brunssum.

Er worden vooral woonvormen voor senioren gevraagd, variërend van zelfstandig wonen, beschermd wonen tot beschut/begeleid wonen, met name in het betaalbare segment. Daarnaast is een Brede school locatie voorzien ter plaatse van de Franciscusschool.

Voor het gebied gelegen tussen de Schildstraat en het Treebeekplein hebben de gemeente Brunssum en Wonen Zuid een akkoord bereikt over een gezamenlijke visie. Die visie stoelt op de volgende uitgangspunten:

• creëren van een aantrekkelijk woon-, winkel- en voorzieningenklimaat
• creëren van een aantrekkelijk autoluw plein met een goede parkeeroplossing
• herstel hoofdstructuur van de tuinstad
• behoud en versterking van karakteristiek groen
• behoud van kleinschalig, intiem karakter

Beleidsuitgangspunten voor Treebeek centrum en directe omgeving zijn:
- Portieketagewoningen slopen en vervangen door grondgebonden woningen in middensegment (Treebeekplein).
- Aantrekken van jonge gezinnen uit de mijnwijk naar nieuwe grondgebonden woningen in centrumplan Treebeek.
- Ook aandeel gestapelde bouw nabij voorzieningen voor senioren toevoegen in de vorm van luxere zorgappartementen (ter bevordering van de doorstroming).
- Kleine woningen in mijnwijk geschikt maken voor starters en een deel vergroten voor gezinnen door samenvoegen.
- Door samenvoeging van woningen wordt ook mix in prijsklassen bereikt; samengevoegde woningen in hogere huurklasse of liefst in (midden)koopsector.
- Masterplan Treebeek: voor nieuwbouwlocaties buiten centrumplan zal onderzocht worden of andere niet-woonfuncties mogelijk zijn, dan wel realisering naar langere termijn uitgesteld kan worden, gezien krimpopgave.

Op basis van deze visie is een woningprogramma opgesteld en vertaald in een stedenbouwkundig plan. Enkele hoofdpunten uit dit plan zijn:

• Nieuwbouw van grondgebonden woningen. Daarvoor zullen twee flats en een woning in het centrum worden gesloopt. De nieuwbouw bestaat uit eigentijdse nieuwbouwwoningen, zowel grondgebonden als gestapeld (appartementen) in, mogelijk, een mix van huur en koop. Op de plaats van de gesloopte flats is tevens een nieuwe supermarkt met winkels en appartementen voorzien.
• Bouw van een welzijnsvoorziening. Op de plek waar nu nog de Openbare Basisschool Treebeek ligt, is de bouw van een welzijnsvoorziening gepland, met bovengelegen appartementen waarvan een deel als zorgwoningen ontwikkeld kan worden.
• Nieuw plein. De nieuwe voorzieningen zullen met elkaar verbonden worden door een nieuw plein dat het nieuwe hart zal vormen van Treebeek, met wonen, winkelen en diverse maatschappelijke functies.

Het kwantitatieve woningprogramma voor Treebeek is opgenomen in bijlage 7.