Typering
Kerkeveld wordt ingeklemd door de Prins Hendriklaan aan de oostzijde en "het Ei" aan de westzijde.

Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe. De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw).

De toekomstwaarde van dit woongebied wordt als volgt beoordeeld:

Specifiek zien we voor deze locatie de volgende risico’s die van invloed zijn op de toekomstige ontwikkeling:

• De woningen kennen in het algemeen een matige bouwkundige kwaliteit.
• Het betreft kleine woningen. Dit woningtype is minder gewild waardoor het risico van leegstand ontstaat.
• Door nabijheid van voorzieningen kan parkeeroverlast ontstaan.

Klik hier voor een overzicht van de risicokaart voor alle gebieden bij ongewijzigd beleid.

Deze locatie maakt deel uit van het Masterplan Centrum. Klik hier voor de bijbehorende kaart.

Hoofdkeuze

Voor de woonlocatie Kerkeveld wordt gekozen voor een kwalitatieve verbetering van de woonomgeving middels herstructurering (waaronder portiek-etage woningen) en verdunning. Door  beperkt te voorzien in vervangende nieuwbouw kan hiermede een wezenlijke bijdrage worden geleverd in het kader van het krimpscenario. Omdat het hier met name goedkope huurwoningen betreft verbetert de huur-/koopverhouding en indirect ook de relatief ongunstige inkomensverdeling in het gebied. Daarbij moet het groene karakter van de wijk behouden blijven. De ontwikkeling rondom de Brede School resulteert in een verbeterde beeldkwaliteit van de omgeving van dit woongebied.

Om dat te bereiken zijn de volgende acties noodzakelijk:
1) De kwaliteit van verouderde gestapelde woningen verbeteren;
2) Voldoende planologische ruimte bieden voor aanpassingen aan grondgebonden woningen;
3) Bij nieuwbouw aandacht besteden aan seniorenvestiging gezien de nabijheid van het centrum;
4) Het mogelijk benutten van parkeervoorzieningen gezien het overloopgebied van het centrum. 

Daarmee wordt uitvoering gegevens aan de volgende algemene beleidsambities:
1) Passend woningaanbod voor lokale bevolking;
2) Sloop en vervanging van niet-courante woningen en woonomgevingen;
3) Optimale bereikbaarheid en parkeermogelijkheden op buurtniveau.