Typering
De Kleikoelen is een planmatige uitbreiding aan de zuidrand van mijnkolonie Schuttersveld, aangelegd in de jaren ‘70/’80 van de vorige eeuw. Hoofdzakelijk is er sprake van rij- en etagewoningen.
Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe. De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw).
De toekomstwaarde van dit woongebied wordt als volgt beoordeeld:
Risico's
Specifiek zien we voor deze locatie de volgende risico’s die van invloed zijn op de toekomstige ontwikkeling:
- Het betreft een vrij stenige woonomgeving met weinig groen;
- Parkeerdruk in de omgeving, er is sprake van een tekort aan parkeerplaatsen;
- De Kleikoelen kent een eenzijdige woningopbouw;
- De Kleikoelen is gelegen nabij een ecologische verbindingszone.
Voor de woonlocatie de Kleikoelen wordt gestreefd naar initiatieven die bijdragen aan een prettig en aantrekkelijk woonklimaat en die de openbare ruimte kunnen opwaarderen. Het garanderen van voldoende parkeergelegenheid is daarbij één van de prioriteiten. Transformatie en opwaarderen naar een meer courant woningtype met meer uitstraling behoort tot de uitgangspunten. Tevens kan de wijk een rol spelen in de verbindingszone tussen de Brunssumerheide en het Schutterspark.
Hoofdkeuze
Noodzakelijke handelingen
Om dat te bereiken zijn de volgende acties noodzakelijk:
1) Woningtypologieën aanpassen aan de huidige woonwensen;
2) Zoeken naar extra mogelijkheden voor parkeervoorzieningen;
3) Opwaarderen openbare ruimte, het toevoegen van groen;
4) Het verbeteren van de uitstraling van de Kleikoelen richting Rimburgerweg/Ganzenpool.
Daarmee wordt uitvoering gegeven aan de volgende algemene beleidsambities:
1) Zorg dragen voor prettig woon-, werk en leefklimaat;
2) Optimale bereikbaarheid en parkeermogelijkheden op buurtniveau;
3) Sloop en vervanging van niet-courante woningen en woonomgevingen;
4) Verhogen recreatieve en milieukundige kwaliteit.
 |