Typering
De Rode Beek is een planmatig aangelegd bedrijventerrein dat is gelegen aan de noordzijde van Brunssum. Op het terrein is een mix aanwezig van kleine bedrijvigheid afgewisseld met enkele grootschalige bedrijven. Op het bedrijventerrein is ook de gemeentelijke milieustraat gevestigd. Tevens zijn enkele bedrijfswoningen gesitueerd op de Rode Beek. De zuidrand van het bedrijventerrein staat in verbinding met woonwijken. 

Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe.  De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw) 

Het bedrijventerrein is modern van opzet en heeft een goede toekomstwaarde.

Risico's
Aandachtspunten die van invloed kunnen zijn op de toekomstige ontwikkeling zijn:

• De natuurzone aan de noordoostzijde beperkt de verdere ontwikkelingsmogelijkheden van het bedrijventerrein.
• De uitstraling van het bedrijventerrein aan de zuid- en westrand is matig.
• Het gebied wordt op basis van het Uitvoeringsprogramma Revitalisering van Parkstad-Limburg aangeduid als een terrein met deelproblemen. (tabel)
• Nabijheid kwetsbaar natuurgebied.
  

Klik hier voor een overzicht van de risicokaart voor alle gebieden bij ongewijzigd beleid

Hoofdkeuze

Het bedrijventerrein Rode Beek heeft voor de gemeente Brunssum geen grote revitaliseringsprioriteit. De ambitie is dit kleinschalige bedrijventerrein op termijn verder te ontwikkelen tot een bedrijventerrein waar bedrijfspanden gelegen zijn die voldoen aan een hoge beeldkwaliteit, die in overeenstemming is met de naastgelegen woonbuurten. Op termijn wordt de noordzijde van het bedrijventerrein begrensd door de nieuwe Buitenring. Na aanleg van de Buitenring ontstaat nog enige ruimte voor ontwikkeling van enkele nieuwe bedrijfskavels in noordelijke richting, die de afronding van het terrein moeten bewerkstelligen. Hierdoor zal de uitstraling naar de Buitenring verbeterd kunnen worden. Deze tweede fase is momenteel in voorbereiding.

Noodzakelijke handelingen
Om dat te bereiken zijn de volgende acties noodzakelijk:
1) Intensief benutten van uitgeefbare kavels in afstemming op de Buitenring;
2) Intensief benutten van privaat braakliggende kavels. 
3) Ruimtelijke kwaliteit c.q. uitstraling naar toekomstige Buitenring verbeteren.

Relatie met hoofdlijnen van beleid
Daarmee wordt uitvoering gegeven aan de volgende algemene beleidsambities:
1) Zorg dragen voor een prettig woon, werk- en leefklimaat
2) Optimale bereikbaarheid
3) Realiseren van nieuwe aantrekkelijke werklocaties
4) Passende werkgelegenheid voor lokale bevolking en stimulerend ondernemerschap