Typering
Werklocatie Emma is een relatief nieuw bedrijventerrein en ligt aan de zuid-westzijde van Brunssum. Op het bedrijventerrein komt relatief veel perifere detailhandel voor en wordt gekwalificeerd als stedelijk dienstenterrein.  

Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe.  De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw) 

Het bedrijventerrein is modern van opzet en goed ontsloten. Zowel functioneel als ruimtelijk heeft het terrein een goede toekomstwaarde. Voor het Emma-terrein geldt op basis van het Uitvoeringsprogramma Revitalisering van Parkstad-Limburg dat het een bedrijventerrein is dat kwalitatief op niveau is. (tabel)

Risico's
Concurrentiepositie ten opzichte van centrumvoorzieningen

Klik hier voor een overzicht van de risicokaart voor alle gebieden bij ongewijzigd beleid.

Hoofdkeuze

Voor de werklocatie Emma bestaat een beperkte uitbreidingsmogelijkheid in noordoostelijke richting. Er wordt gestreefd naar een kwalificatie van dit bedrijventerrein als stedelijk dienstenterrein met een lokaal/regionale (retail)functie. Omdat Emma is gelegen nabij woonwijken wordt in deze alleen op de lagere milieucategoriën gedoeld. Het bedrijventerrein  functioneert verder goed en er hoeven geen noemenswaardige maatregelen getroffen te worden. Er is voldoende parkeergelegenheid.

Noodzakelijke handelingen
Om dat te bereiken zijn de volgende acties noodzakelijk:
1) Creëren kleinschalig stedelijk dienstenterrein ten behoeve van een afzetmarkt op lokaal/regionaal niveau.

Relatie met hoofdlijnen van beleid
Daarmee wordt uitvoering gegeven aan de volgende algemene beleidsambities:
1) Passende werkgelegenheid voor lokale bevolking en stimulerend ondernemerschap
2) Infrastructuur ten behoeve van optimale leefbaarheid en economisch functioneren
3) Zorg dragen voor een prettig woon-, werk- en leefklimaat.