De woongebieden in Brunssum West worden bovengemiddeld gewaardeerd. De lagere inkomens die vooral geconcentreerd zijn in Treebeek Zuid, worden gecom-penseerd door de hogere inkomens in Amstenraderveld. In deze woongebieden zijn gezinnen met kinderen relatief goed vertegenwoordigd. Verhoudingsgewijs zijn minder 65+-ers woonachtig in deze gebieden. Er zijn meer koopwoningen dan huurwoningen aanwezig, vooral in de midden koopklasse.De huurklasse is vooral in het lagere segment vertegenwoordigd.

De beleidsrichtingen waaraan op de lange termijn voor Brunssum West wordt gedacht, zijn als volgt:
- Portieketagewoningen slopen en vervangen door grondgebonden woningen, o.a. ter plaatse van het Treebeekplein;
- Aantrekken van jonge gezinnen uit de mijnwijk naar nieuwe grondgebonden woningen in centrumplan Treebeek;
- Het aandeel gestapelde bouw nabij voorzieningen voor ouderen vergroten (luxere zorgappartementen);
- Kleine woningen in mijnwijk geschikt maken/houden voor starters en een deel vergroten voor gezinnen door samenvoegen.
- Samenvoeging van woningen in mijnwijk om mix in prijsklassen te bereiken;
- Wanneer gebouwd gaat worden in Amstenraderveld II (reserveringslocatie) dan wordt gedacht aan duurdere grondgebonden woningen ( in lage dichtheid en even-tueel met zorgvoorzieningen) ter bevordering van de doorstroming en om een evenwichtige mix in woningdifferentiatie te bereiken in de wijk;
- t.a.v. Masterplan Treebeek: nieuwbouwlocaties buiten centrumplan onderzoeken of andere niet-woonfuncties mogelijk zijn, dan wel realisering op lange termijn uitgesteld kan worden gezien de krimpopgave.

De woongebieden die deel uitmaken van Brunssum West zijn:
- Emma fase II;
- Op de Vos;
- Emma;
- Klingelsberg;
- Treebeek-Zuid;
- Amstenraderveld;
- Mercuriusstraat;
- Treebeek-Noord.