|
Typering
Het gebied is gelegen ten zuiden van het Vijverpark/Edenpark en ten oosten van de Rumpenerstraat. Het gebied kenmerkt zich door een mix van grondgebonden en gestapelde woningen, inclusief een verzorgingstehuis, plaatselijk afgewisseld met groengebieden.
Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe. De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw).
De toekomstwaarde van dit woongebied wordt als volgt beoordeeld:
Specifiek zien we voor deze locatie de volgende risico’s die van invloed zijn op de toekomstige ontwikkeling:
Risico's
Specifiek zien we voor deze locatie de volgende risico’s die van invloed zijn op de toekomstige ontwikkeling:
- Het aanwezige portiek-etagewoningtype voldoet niet meer aan huidige woonwensen, waardoor het risico van leegstand ontstaat.
- Door de nabij ligging van de centrumvoorzieningen aan de Rumpenerstraat, bestaat het risico op parkeerdruk.
- Opofferen van groen ten behoeve van uitbreiding bebouwing.
Klik hier voor een overzicht van de risicokaart voor alle gebieden bij ongewijzigd beleid.
| Hoofdkeuze |
|
Met uitzondering van het vervangen van de portiek-etagewoningen door grondgebonden woningen, worden er geen nieuwe planontwikkelingen voorzien in dit gebied. Het behoud van het Edenpark staat daarbij voorop. Afgezien van het mogelijke opbrengstpotentieel, lijkt ook vervangende nieuwbouw in de buurt Rumpenerbeemden (Woendershof) -gelet op de ter plaatse aanwezige inkomensverdeling- de kans te bieden om ter plaatse sociale woningbouw ter realiseren. De ter plaatse voorgestane bouw van eengezinswoningen biedt ook hier de mogelijkheid de relatief ongunstige leeftijdsamenstelling (weinig jeugd, veel ouderen) positief te beïnvloeden. |
Noodzakelijke handelingen
1. Voldoende planologische mogelijkheden bieden voor aanpassingen aan de woningen
2. initiatieven op het gebied van zorgwoningen faciliteren, gekoppeld aan het aanwezige verzorgingshuis
Relatie met hoofdlijnen van beleid
1) Sloop en vervanging van niet-courante woningen en woonomgevingen;
2) Zorg dragen voor een prettig woon-, werk- en leefklimaat
| 
