Typering
De wijk Hemelder is eind jaren '80, begin jaren '90 van de vorige eeuw aangelegd. Het woongebied kenmerkt zich door de organische stedenbouwkundige structuur waaraan veelal vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen gesitueerd zijn. Aan de oostrand van de wijk is een wijkpark aanwezig.
Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe. De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw).
Risico's
Specifiek zien we voor deze locatie de volgende risico’s die van invloed zijn op de toekomstige ontwikkeling:
- ligging aan de N276
- nabijheid van ecologische verbindingszone
Klik hier voor een overzicht van de risicokaart voor alle gebieden bij ongewijzigd beleid.
De voormalige GTD-locatie (ten zuidwesten van dit gebied) wordt ontwikkeld tot een woongebied en dient daarbij als scharnierpunt tussen Treebeek en Haansberg. Voor het overige gedeelte heeft Hemelder voor de gemeente Brunssum geen directe prioriteit.
Hoofdkeuze
Relatie met hoofdlijnen van beleid
Daarmee wordt uitvoering gegeven aan de volgende algemene beleidsambities:
1) Passend woningaanbod voor lokale bevolking;
2) Zorg dragen voor prettig woon-, werk en leefklimaat;
3) Sloop en vervanging van niet-courante woningen en woonomgevingen;
 |