Typering
De mijnwerkerskolonie Langeberg is in de periode 1917-1929 ten westen van de Akerstraat ontstaan. De woonwijk is ontworpen en gebouwd volgens de tuinwijkgedachte door achitect Boosten. De buurt is opgebouwd rond een groenelement (op de kruising Hazenkampstraat/Langeberglaan), gesitueerd in het midden van een globaal noordoost-zuidwest lopende centrale as. In het gebied zijn voornamelijk rijenwoningen gebouwd.
Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe. De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw).
Risico's
- Langeberg kent een eenzijdige woningopbouw
-Aantasting cultuurhistorische waarden van woning en woonomgeving (o.a. door aanbouwen en materiaalgebruik)
- Verpaupering achter/binnenterreinen
- Parkeeroverlast
Klik hier voor een overzicht van de risicokaart voor alle gebieden bij ongewijzigd beleid.
Voor het woongebied Langeberg gelden geen concrete ontwikkelingen. Ingezet wordt op het beheer en behoud van de cultuurhistorische waarden van dit Beschermd Dorpsgezicht. De mogelijkheid om woningen samen te voegen bestaat wel (duurdere huur of koop). Door het beschikbaar stellen van standaardbouwtekeningen door de gemeente wordt bijgedragen aan het behoud van deze cultuurhistorische waarden van de aanwezige bebouwing. Een bevordering van de doorstroming wordt nagestreefd. Bij ontbreken van voldoende (potentiële) nieuwbouwlocaties zouden mogelijkheden kunnen worden onderzocht als bijv. de bouw van door de bewoners gewenste woonkwaliteiten elders (buiten de wijk) in combinatie met aankoop van de huidige woning door woningcorporaties.
Hoofdkeuze
Het benutten van recreatieve mogelijkheden van het nabijgelegen oud-mijnspoor is tevens een mogelijkheid voor Langeberg.
Relatie met hoofdlijnen van beleid
Daarmee wordt uitvoering gegevens aan de volgende algemene beleidsambities:
1) Zorg dragen voor prettig woon-, werk en leefklimaat;
 |