|
Op het gebied van 'economie en werken' willen we ons als gemeente extra inzetten voor:
- Voldoende ruimte ten behoeve van een vitale economie: reservering uitbreiding lokaal bedrijventerrein;
- Verbreding en versterking van de economie;
- Kansen voor startende bedrijven en mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis.
Voldoende ruimte ten behoeve van een vitale lokale en regionale economie: reservering uitbreiding lokaal bedrijventerrein
In de huidige economische situatie is er beperkt behoefte aan nieuwe ruimte voor bedrijvigheid. Op het bestaande bedrijventerrein zijn nog braakliggende kavels aanwezig, waarmee ( zo denken wij) aan deze behoefte tegemoet gekomen kan worden. Het optimaliseren van het ruimtegebruik op het bestaande terrein, conform de SER-ladder heeft onze prioriteit. Dit wil echter niet zeggen dat er in de toekomst geen behoefte meer zal zijn aan de uitbreiding van ruimte voor bedrijvigheid in de gemeente Strijen. Ten behoeve van de Regionale Structuurvisie en de Regionale Kantoren en Bedrijventerreinenstrategie Hoeksche Waard (2008) is berekend (op basis van het hoogste economische groeiscenario) dat er behoefte is aan in totaal 55 à 65 hectare extra bedrijventerrein (inclusief de vervangingsbehoefte die regionaal ontstaat door transformatie van bedrijventerreinen naar woongebieden) voor de Hoeksche Waard als geheel in de periode tot 2020. Naar verwachting zal 50% a 60% van de vraag afkomstig zijn van kleinschalige bedrijven met een omvang tot maximaal 2.000 m2 brute vloeroppervlak. Voor kantoren is een behoefte berekend van circa 40.000 m2 tot 2020.
Om de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen, is in regionaal verband besloten tot concentratie van grotere regionale bedrijven op een nieuw te ontwikkelen regionaal bedrijventerrein in de noordrand van de Hoeksche Waard. Kleinschalige, gemengde lokale bedrijvigheid dient geaccommodeerd te worden bij de kernen. Hierbij is afgesproken dat aangesloten dient te worden bij de maat en schaal van de verschillende kernen en het landschap. Voor de gemeente Strijen is de behoefte aan uitbreidingsruimte enkele jaren geleden geraamd op 4 hectare, welke binnen de rode contouren geaccommodeerd dient te worden. In de Regionale Structuurvisie is gekozen om hiervoor een gebied aan te wijzen ten westen van het bestaande bedrijventerrein Oud Bonaventura. Hieronder is het kaartbeeld voor de kern Strijen uit de Regionale Structuurvisie opgenomen.
In deze lokale structuurvisie willen we als bestuur echter een herijking hiervan opnemen om verschillende redenen:
- We hechten grote waarde aan een aantrekkelijke, dorpse entree van de kern Strijen die recht doet aan de landschappelijke identiteit. Vanuit het noorden wordt de entree aan één zijde reeds gedomineerd door grootschalige bedrijfsbebouwing en we willen voorkomen dat een dergelijk beeld ook aan de andere zijde ontstaat. We willen het beeld vanaf de dorpsentree, op de kleinschalige en afwisselende bebouwing aan de Keizersdijk/Nieuwestraat handhaven. Hier zien we alleen kleinschalige (doorontwikkelings)mogelijkheden en transformatie, aanhakend aan de dijkstructuur met haar bestaande bebouwing;
- Oorspronkelijk was de gedachte dat de gehele oostrand binnen de nieuwe randweg benut zou worden ten behoeve van de toekomstige woningbouwopgave. De demografische trends laten echter zien dat dit niet aan de orde is. Een deel van dit gebied gelegen binnen de rode contour kan ook voor andere functies benut worden;
- Door de aanleg van de randweg ontstaat direct aansluitend op het bedrijventerrein Oud Bonaventura aan de oostzijde een optimaal bereikbaar gebied voor (vracht)verkeer. Door de randweg is dit gebied reeds van het omringende landschap afgesloten. Ontwikkeling in de toekomst van bedrijvigheid op deze locatie, voorkomt dat (meer) bedrijf gerelateerd verkeer gebruik maakt van de wegenstructuur in het dorp en de leefbaarheid aangetast wordt.
Het is voor ons een onzekere factor (of en) wanneer op deze locatie ontwikkeling van bedrijvigheid aan de orde is. In de komende periode gaan we, gerelateerd aan de actualisatie van het revitaliseringsplan voor Oud Bonaventura, aan de slag met het in beeld brengen van de nog aanwezige ruimte voor bedrijvigheid door optimaal ruimtegebruik èn met het in beeld brengen van de actuele behoefte. Hierdoor krijgen we zicht op de omvang van de uitbreidingsbehoefte, de termijn waarop dit zich zal openbaren en ook om welke type bedrijvigheid het zal gaan. Duidelijk is voor ons dat er naar alle waarschijnlijkheid geen behoefte meer zal zijn aan een regulier bedrijventerrein, maar aan een meer gemengd gebied waar ook ruimte is aan functies als zorg, vrijetijdsbesteding en detailhandel. Hieronder hebben we in de structuurkaart de locatie aangeduid waar we in de toekomst een mogelijkheid zien voor bedrijvigheid: in de 'oksel' van de nieuwe randweg. Voorwaarden hierbij zijn in ieder geval:
- een optimale landschappelijke inpassing;
- een hoogwaardige beeldkwaliteit van de entree, ook door het bestaande bedrijventerrein;
- lokale bedrijven met een maximumomvang van 2.000 m2 bruto vloeroppervlak en in de milieucategorie 1 t/m 3.2 met een uitzondering voor milieucategorie 4-bedrijven passend bij de aard en schaal van het gebied.
Verbreding en versterking van de economie
Om onze economie te versterken is verbreding wenselijk. We willen accenten leggen op de sectoren recreatie, zorg en inzetten op verbreding van de agrarische sector (recreëren bij de boer, verkoop landproducten). Als gemeente hebben we hiertoe beperkte sturingsmogelijkheden, maar we kunnen wel de juiste randvoorwaarden bieden: een aantrekkelijke woon- en leefomgeving, een kwalitatief voorzieningenpakket, goede bereikbaarheid, aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, de juridisch-planologische mogelijkheden en zo mogelijk beperktere procedures.
Voor het buitengebied zien wij kansen in de recreatie, maar ook in vormen van duurzame landbouw. Deze laatste is afgestemd op het landschap en levert een bijdrage aan de biodiversiteit (agrorandenregeling).
 |
|
 |
Kansen voor startende bedrijven
Starters zijn van groot belang, ze zijn de toekomstige motor van de economie. Nieuw ondernemerschap ontstaat overwegend buiten de reguliere bedrijventerreinen, namelijk aan huis. Als gemeente willen we startende bedrijven faciliteren in het planologisch-juridische spoor waar mogelijk. Op dit moment zijn in de kernen reeds activiteiten als beautysalons mogelijk. Activiteiten als 'autoklusbedrijven' in de woonomgeving willen we voorkomen. We zullen de verbreding van mogelijkheden voor beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis dan ook zeer zorgvuldig oppakken: de kwaliteit van het woon- en leefklimaat heeft prioriteit. In het buitengebied zien we ruimere kansen in vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen, hiervoor verwijzen we graag naar het Bestemmingsplan Buitengebied en de discussies hieromtrent (aangekaart in onderdeel 4.1). | 
