Het centrum van Brunssum wordt algemeen bovengemiddeld gewaardeerd. De lagere inkomens komen voornamelijk voor in Kerkeveld, terwijl de hogere inkomens geconcentreerd zijn in Achter de Put en Koutenveld. In het centrum van Brunssum zijn vooral ouderen aanwezig. Er zijn meer koopwoningen dan huurwoningen aanwezig. Het aandeel hogere huurklasse en hoge koopklasse is bovengemiddeld groot.

De beleidsrichtingen waaraan op de lange termijn voor het centrum wordt gedacht, zijn als volgt:
- Het accent ligt in het centrum op huisvesting senioren met bijbehorende voorzieningen, maar ook woningen voor starters/jongeren om levendigheid in centrumvoorzieningen te behouden. Gezinnen met kinderen zullen voornamelijk buiten het winkelgebied (’t Ei) een plek kunnen krijgen, waar portiek-etagewoningen worden vervangen door grondgebonden woningen (in midden huur- en koopklasse). 
- Mix in prijsklassen bewerkstelligen: toevoegen van vooral goedkope koopwoningen en gemiddelde/goedkope huurwoningen voor aantrekken starters/jongeren.
- t.a.v. de bestaande portieketagewoningen bestaan twee opties;
1. Grotendeels slopen;
2.  Beperkt behouden/opknappen voor starters/jongeren, afhankelijk van ligging.
- t.a.v. Masterplan Centrum wordt per locatie bezien of verdunning mogelijk is, dan wel realisering naar langere termijn uitgesteld kan worden, gezien de krimpopgave.

De woongebieden die gelegen zijn binnen het centrum zijn:
- Hofpoel;
- Op de Vaard;
- Kerkeveld;
- Haansberg;
- Achter de Put;
- Rumpener Beemden;
- Hemelder;
- Heufke Kruisberg.